O lea o loʻoe agai atu i Atlanta (pe na e vaʻaia lenei taʻiala i le nofo nofo i tua ma tuafanua? ) Ma le mautinoa pe tatau ona e lisi pe faʻatau? O le tala lelei, ua e filifilia se aai sili ona taugofie-o le mea moni, o le 100 mita pito i luga, o Atlanta o le 60th metro sili ona taugofie i le atunuu pe a oo mai i le lisi ma le 45 mita sili ona taugata i le atunuu pe a e sau i tau o fale, e tusa ai ma Trulia.
Ina ia eli loloto atili:
- Mo le lua potu fale, lisi i Atlanta (o le median $ 1,250 i le masina mo se lua-potumoe) e na o le $ 600 i le masina nai lo le tau aupito sili ona taugofie (Wichita), ae toetoe $ 2,500 i le masina sili atu le tau nai lo le tau sili ona taugata (San Francisco ).
- Mo le lua potu moe, o tau i Atlanta (o le tau o le tau o le $ 230,000 mo le lua-potumoe) e $ 134,000 sili atu nai lo le tau sili ona taugofie (Detroit), ae toetoe lava $ 830,000 sili atu le tau nai lo le sili ona taugata (San Francisco).
O le fea Sili Lelei Faʻatupe: Faʻatau poʻo le Faʻatau?
Na matou valaʻau i le tagata faufale faleoloa Ralph McLaughlin, o le tamaoaiga o fale o Trulia, e fesoasoani ia i matou i lenei mea. "Pe sili atu le lelei o le lisi pe faʻatau, e sili atu ona faalagolago i tulaga o aiga taitasi," o le faʻamatala mai lea a McLaughlin, e iloa ai le tele o tupe mo se tagata e faatau atu i lalo, o latou tau faʻaalu, lafoga lafoga ma le vave ona latou gaoioi.
"E manaʻomia e fale taʻitasi ona amanaʻia lo latou tulaga patino-e tusa lava pe laʻititi se suiga i tulaga e ono mafai ona taugofie ai le lisi," o le tala lea a McLaughlin.
O le a le umi e te nofo ai?
E ese mai i mea tau tupe, o le tasi o faailoga aupito sili pe sili atu pe sili atu le lisi pe faʻatau, o le a le umi e te fuafua e nofo i le fale. E pei o lea, ua fuafuaina e Zillow se lagi mo le vaʻaia o nuʻu eseese e ala atu i Atlanta e ala i le tilotilo i le tau e faʻatau ai se fale, o le a le tele o le tau e totogi ai le fale lava lea e tasi, ma mafaufau i tau e pei o inisiua mokesi, ma le tausiga.
Vaʻavaʻai i luga o le tafaʻiina o le lagi mo nisi o eria sili ona lauiloa o Atlanta:
- Metro Atlanta: 1 le tausaga
- O le taulaga: .9 tausaga
- Midtown: 1.1 tausaga
- Buckhead: 1.8 tausaga
- Dunwoody: 1.4 tausaga
- Roswell: 1.1 tausaga
O le a la le uiga o lenei mea uma? Aʻo tilotilo i Atlanta uma, o le mea e tasi o le 1 tausaga o lona uiga afai e te fuafua e nofo i lou fale mo le silia ma le tasi le tausaga, e sili atu le faʻatau o lena fale nai lo le totogiina. I Buckhead, e tatau ona e umi se taimi ina ia mafai ai ona e tu i lena lagi-o lona uiga e tatau ona e totogi i Buckhead pe afai e fuafua e toe alu i lalo ifo o le lua tausaga.
E faʻapea foʻi, e mafai ona e faʻaaogaina le meafaigaluega a Trulia's Rent vs Buy e faʻataʻitaʻi ai ni nai faʻaaliga e faʻavae i tulaga tau tupe. Sei o mafau- fau o lau taʻi masina taʻi masina e $ 1,250 (o le numera lisi o le lisi mo le lua potu potu totogi i Atlanta) ma le tau o le tau e $ 230,000 (le tau o le fale e lua potu mo le faʻatau i Atlanta). Sei tatou manatu foi o loʻo e i ai i le 25 pasene lafoga o lafoga ma o lau totogi o mokesi e 3.8 pasene. Lalo o loʻo lisiina taimi eseese mo le nofo i totonu o le fale e iloa po o fea e sili atu ona taugofie:
- 1 tausaga: O le lisi o le 58 pasene sili atu le tau nai lo le faʻatau.
- 3 tausaga: O le lisi e 14 pasene le taugofie nai lo le faʻatau.
- 5 tausaga : O le faʻatau o le 9 pasene sili atu le tau nai lo le faʻatau.
- 10 tausaga: O le faʻatau mai e 27 pasene le taugofie nai lo le faʻatau.
- 25 tausaga: O le faʻatau mai e 36 pasene le taugofie nai lo le faʻatau.
E tusa ai ma nei fuainumera, afai o loʻo e fuafua e siitia i totonu o le tolu tausaga pe itiiti ifo, e sili atu lou totogi, ae afai oe fuafua e nofo i le fale mo le lima pe sili atu tausaga, e sili atu le tamaoaiga e faʻatau.
Faʻamanuiaga o le Faʻatauga ma le Faʻatau:
O le olaga e uiga uma lava i fefaʻatauaiga, aemaise pe a oʻo mai i le fale faʻatau. E ui lava o faamanuiaga o le lisi e aofia ai le tele o le saolotoga (leai se tautinoga i se mokesi), e taugofie le tau o fefaʻatauaiga (leai se tupe totogi, komisi, ma isi mea) ma le itiiti ifo o tupe faʻaalu (e aofia ai le tausiga, toe faaleleia ma lafoga), ei ai McLaughlin. O lona uiga, "i Atlanta, o le faatauina mai e sili atu le taugofie nai lo le nofo totogi."
E sili atu, pe ae faʻatauina lou fale, o loʻo e fausiaina le tamaoaiga i taimi uumi, aemaise lava pe a fiafia lou fale i le taimi, faʻamatalaina McLaughlin.
I se tulaga talitutusa, e maua e tagata o loʻo umia le tele o lafoga faʻapitoa (e mafai ona latou vaʻaia le inisiua ma le inisiua le inisiua) ma sili atu le pulea o lo latou avanoa e mafai ona latou faia ni suiga e aunoa ma se faatagaga.
I le mea mulimuli, o le faatauina mai o se mea lamatia, ae o le tasi e mafai ona totogi le taimi tele. Tau lava o fesili i tagata na faʻatau fale i Atlanta i le 2011 ma le 2012, o le tala lea a Josh Green, le faatonu mo Curbed Atlanta. "Mai Kirkwood, i Inman Park, i Midtown, agai atu i Brookhaven, [na vaaia e nei tagata o le fale] le fiaselau afe tala, pe afai e le fiaselau afe tala, i le tutusa. Ae o tagata na aveina le tupe taʻalo i le faʻatau o fale ma faleoloa i le 2005 i le 2007, o le peseina o se pese e sili ona faʻanoanoa seʻia oʻo i le taimi talu ai nei, pe a oʻo ina amata ona toe aʻe aʻe tau i le mea na latou i ai, aʻo lumanaʻi le afifi. "