Ituaiga o Fale i Phoenix ma Scottsdale

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Faʻamatalaga o Fale ile fale i Phoenix E Mafai Ona Le Mautonu

Tagata e suʻe fale mo le faʻatau i luga o le initaneti e mafai ona latou iloa latou te oʻo mai i upu fenumiai e faamatala ai se fale.

Le tele o fale masani masani e lisiina mo le faʻatau atu i le Phoenix area

O a eseesega i le va o fale o le taulaga ma patio fale? O le a le gemini? Ma aiseā e le faʻalavelave ai i lenei lisi? John Wake, FaleTaatau Fale, faʻamalo le fenumiai. Ae e te leʻi alu e vaai i faʻamatalaga, faʻataʻitaʻiga, ma ata, e tolu mea e tatau ona e iloa:

1. O le Auaunaga Lisi Lautele Faʻaitulagi a Arizona e leai ni faʻamatalaga mo faletalimalo, fale o patio, fale masaga pe mo soʻo se isi ituaiga fale, ma e leai ni faʻamaoniga faaletulafono mo ituaiga eseese o fale i Arizona. O le Maricopa County Assessor, mo se faʻataʻitaʻiga, faʻapipiʻiina nei ituaiga o fale ile vaega lava e tasi.
2. E le o se mea e masani ai le vaʻaia o le faleoloa o le fale e pei o se fale talimalo e se tagata e toʻatasi ma o se patio i le fale e se isi, pe o se patio fale e se tagata e toʻatasi ma o se masaga a le isi.
3. O faʻamatalaga o ituaiga fale i Arisona atonu e matua ese lava i isi vaega ole atunuu!

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Nofoaga Faʻatasi a le Aiga - O le a le Nofoaga nofofua o se Aiga?

O se aiga nofotoatasi, poʻo se aiga nofofua nofofua, o le faigofie e faʻamatala i Arizona. Nofoaga nofofua nofofua o fale nofoia, e masani lava i luma ma tua o le fanua, taavale solofanua, ma faapipii ai uta ma fale taʻavale.

Nofoaga Faʻatasi mo Aiga - Pros

• O se aiga nofotoatasi e ofoina atu le tele o le puipuia o le tagata lava ia, leai ni paʻu masani, ma le pisa tele mai tuaoi
• E masani ona aofia ai se laufanua lea e mafai ona aofia ai le avanoa mo se mutia, vai taele, nofoaafi RV, solofanua solofanua poʻo isi mea lelei
• May e mafai ona faalauteleina
• O taʻavale e taatele i fale nofofale nofofua fou
• E mafai ona i ai se mafutaga a le au fale ma le CC & Rs

Nofo Faʻatasi Aiga - Faʻasologa

• Se ituaiga fale sili atu ona taugofie
• O le tausiga uma i luga o se aiga nofo toatasi o le tiute o le fale
• E mafai ona i ai se mafutaga a le au fale ma le CC & Rs

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Konekarate - O le a le Condominium?

Condominiums, poʻo faleoloa, o fale mautotogi o loʻo umia taitoatasi.

Faiga Faʻapitoa - Pros

• E masani ona sili atu le taugata o faʻatau fanua nai lo aiga nofofua
• Atonu e mafai ona e gafatia e ola i se tuaoi sili ona taugofie
• Faʻamatalaga faʻavalea - o le faʻatasi o le fale faʻatasi ma fale e masani ona faʻafesoʻotaʻi le fale, tausiga i fafo, tausiga lautele, ma isi tupe alu
• Lelei "loka ma tuu" fale tafaoga
• E masani ona iai faʻasalalauga e aofia ai mea lelei e pei o se vaiinu

Condominiums - Cons

• Noise mai i tuaoi, e aofia ai i luga ma lalo o lau iunite
• Totogi a le au faipisinisi a le fale ma faiga faaupufai, ma tapulaa CC & R
• O le taʻavale i le condominiums e tele lava i se nofoaga masani e leʻo faʻapipiʻi i le fale
• Leai se lotoa
• O nisi fale malulu e mafai ona i ai faasitepu

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Townhome / Town House - O le a le Townhome poʻo le Fale Tele?

O le faaupuga "fale talimalo" ua avea ma se vaega o se puʻe-o taimi uma i Arisona e asiasi i soʻo se fale e faʻatau ai se fale ma isi vaega, aemaise lava pe afai e leai ni isi iunite i luga pe lalo. O le tele o faletalimalo poʻo taulaga i totonu o le Phoenix eria o fale e tele.

Townhome / Townhouse - Pros

• E sili atu le taugata nai lo aiga nofofua nofofua
• Leai ni tuaoi i luga pe lalo.
• E masani ona i ai se tamai fanua olo
• Laititi o le tausiga o le olaga - O le HOA e mafai ona aofia ai le toe faaleleia o fale ma le sui, tausiga i fafo, tausiga lautele, ma isi tupe faʻaalu
• E tele taimi e aofia ai mea lelei e pei o se vaileʻele lautele

Townhome / Townhouse - Faʻasologa

• Pese mai tuaoi e ala atu i puipui fefaasoaaʻi
• Totogi a le au faipisinisi a le au fale ma faiga faʻapolokiki, ma le faʻamaonia CC & R
• O se taulaga poʻo se faletalimalo e masani lava ona i ai se tamai fanua pe leai foi
• E mafai ona i ai ni auala masani

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Gaosiga o le Aiga - O le a le Faleoloa o Faleoloa poʻo le Fale Telefoni?

O fale gaosifale e fausia i totonu o se fale gaosi oloa ma faʻaogaina i luga o le fale. E tatau ona latou faʻatautaia le fausiaina o le Faʻalapotopotoga o Faʻamatalaga a le Department of Housing and Urban Development (HUD). Afai e fausia i luma o le Code HUD 1976, e masani ona taʻua o fale feaveaʻi.

Gaosiga o Fale poʻo Fale Telefoni - Pros

• O mea gaosi poʻo fale feaveaʻi e taugata tele nai lo aiga nofofua
• Faʻaaogā vave

Fale Gaosi Manuia po o Fale Fale - Cons

• O nisi o nuu e le faatagaina fale gaosi oloa po o fale feaveaʻi

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Patio Home - O le a le Fale Patio?

O Patio fale i Arizona sa masani lava 1-fale ile fale lea na fefaasoaai ma le tasi itu o le puipui ma sa i ai se tuatusi pito i tua ae le o se tuafale.

O fale o Patio e masani ona fausiaina i le 2, 3 poʻo le 4 fale i fale taitasi ae le o le faʻaauau pea o fale e tutusa ma faletalimalo.

I aso nei i Arisona, e tusa ma le 85 pasene o fale ua lisiina o fale patio o fale nofofua nofofua.

Patio Homes - Pros

• O le patio i le fale e masani lava ona taugata nai lo se aiga nofo toatasi
• E le o tumu (dense) e pei o townhomes poʻo condominiums
• Leai ni tuaoi i luga pe lalo
• E masani lava na o le tasi le puipui e tasi
• O le patio i le fale e maua ai se olaga faigofie - O le HOA e masani ona aofia ai le toe sui o fale, tausiga i fafo, tausia o fanua, tausiga lautele, ma isi tupe alu
• Lelei mo "loka ma alu ese" fale malolo
• E leai se faasitepu ma le maualalo o tausiga e faia fale o patio ua lauiloa i tagata matutua
• E masani ona aofia ai mea e faʻaleleia e pei o se vaileʻele lautele

Patio Homes - Cons

• Pese mai tuaoi e ala atu i puipui poʻo puipui
• Totogi a le au faipisinisi a le fale ma faiga faaupufai, ma tapulaa CC & R
• E le masani ai nai lo fale poʻo faletalimalo, o lea o le filifilia o patio fale atonu e laʻititi
• E leai se fanua, na o se patio e sili atu i le mea e masani ai.

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Faʻamatalaga, Gemini, poʻo le Twin Home - O le a le Duplex, Gemini, poʻo le Twin Home?

Mo le pisinisi a le Ausetalia ma le Maricopa County Assessor, o se fale e lua o se fale e 2 iunite i totonu. Afai e te maua se faletalimalo, e te umia se fale atoa e 2 iunite oi ai. E tutusa foi, afai e te umia se 4-plex, ua e umia se fale atoa e 4 vaega o iai.

O le fale faʻatau faleoloa i Arizona o loʻo taua ai se iunite se tasi i totonu o se fausaga o le "gemini" poʻo le "twin" fale. Ae ui i lea, o le toʻatele o tagata e le o ni fale faʻatau fale e valaʻau uma i le iunite tasi ma le fale atoa o se faletalimalo.

Faʻamatalaga, Gemini poʻo le Twin Home - Pros

• E sili atu le taugata nai lo aiga nofofua nofofua
• E na o le tasi le puipui e tutusa

Faʻamatalaga, Gemini poʻo le Twin Home - Cons

• Pese mai lou tuaoi
• E manaʻomia e tagata o fale masaga le faamaopoopoina o fafo ma taualuga, pe afai o le fale e leʻo se vaega o se HOA tele e aofia ai na tupe faʻaalu.
• O lapotopoto e i ai ni tamai fanua e leai ni fanua
• E le masani ai nai lo fale o le taulaga poʻo fale faʻatapulaʻaina ina ia mafai ona laʻititi le filifilia o fale o fale

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Luga - O le a le mea o le Loft?

O lofts o se ituaiga o condominium na mafua mai i faleteuoloa toe foi atu i Sasaʻe na liua i totonu o fale ma pusa fale. O nisi nei o uiga e ono mafai ona e vaʻavaʻai i ai; o loʻo i tafatafa ane o le taulaga, maualuga maualuga (o nisi taimi e 20-futu le maualuga), paipa faʻapipiʻi ma ala i luga o le taualuga, o le fola o le potu tele, le fola i le faʻaloʻolo, faʻamalama o fale, sima palapala maualuluga, fale maualuluga, uʻamea sikuea ma lima , mea inisiua meaʻai umukuka, ma mea faʻaonaponei / faʻaonaponei.

Lofts - Pros

• E masani ona latalata i le taulaga
• Luga maualuga, tatala ma le ea
• Fuafuaga faʻaonapo nei

Lofts - Cons

• O lofts e masani ona sili atu le taugata nai lo le tau
• Totogi a le au faipisinisi a le fale ma faiga faaupufai, ma tapulaa CC & R
• Leai se lotoa

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Faʻamatalaina o Fale i totonu o le Phoenix Area

O le mea pito sili ona taua e iloa ai ituaiga ituaiga fale o loʻo avanoa i le tele o Phoenix e le taua pe faʻapefea ona faʻatau se tagata faatau i se fale, poʻo le faʻafefea ona faʻamatalaina e se lisi soʻo se fale faapitoa. O le mea e sili ona taua o oe, o le tagata faatau, iloa mea taua o fesili e uiga i le ituaiga fale:

Fai Fesili e uiga i le Fale

1. E fia futu faatafafa o le nofo ai iina o loʻo iai i totonu o le fale?
2. E i ai se fanua? O le a le tele?
3. Pe o se fale e le mafaʻatasia, pe o iai pa puipui masani?
4. E fia tulaga o loʻo iai i le fale?
5. O fea potu e i luga taʻitasi taʻitasi pe afai e sili atu i le tasi?
6. E i ai se faletaavale e faʻapipiʻi i le fale?
7. O le a le latalata o tuaoi vavalalata?
8. E i ai se Faʻatasi a le 'Au Fale? E mafai ona e maua se kopi o le CC & Rs mo le toe iloiloga?
9. E i ai nisi vaega, e pei o vaʻavaʻai fafo, paka, poʻo nofoaga e teu ai mea e nonofo ai i se isi fale?
10. E i ai nofoaga masani i totonu o le afioaga, poʻo vaega o le fale maoti, o loʻo tausia e le afioaga?

Faatasi ai ma tali i nei fesili, e te iloa o le ae maua se malamalamaaga manino i le mafutaga o le fale i tuaoi ma le alalafaga, e tusa lava po o le a le fale e faʻatau e le tagata faʻatau poʻo le sooupu e faʻaaoga e avea o se tusitala. Ona mafai lea ona e alu e saili uma isi auiliiliga e uiga i le fale, pei o lafoga, fale lata ane, malosi malosi, ma isi.

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O John Wake o se Faʻatonu e faʻapitoa i le lisiina ma le faʻatau atu o fale i totonu o le sili atu o Scottsdale. Na amata ona ia tusitusi e uiga i mataupu tau fanua a Arisona i le 2006. ArizonaRealEstateNotebook.com, o loo faaalia ai faʻamatalaga auiliili o le maketi o fanua i le 124 Maricopa County, Arizona zip zip, faʻapea foi ona iai tala, faʻamatalaga ma manatu e uiga i le maketi o le maketi o Arizona.

E masani lava ona sii mai Ioane i le Nusipepa Tribune o se tagata poto faapitoa i le maketi o Arisona, ma ua sii mai i le Arizona Republic, The Arizona Daily Star, The Washington Post, The International Herald Tribune, FOXNews.com, ABC News website, ma MSNBC.com.